Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven

Woningwaarde Zeeheldenlaan 28

5612GA Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.236
+3,6%
[ € 461.328 – € 587.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.108[ € 481.753 – € 532.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.942[ € 514.512 – € 568.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 524.236 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds juli +0,4%
+€ 18.45412 maanden +3,6%
+€ 59012 mnd vs. NL +0,1%
Zeeheldenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.236 voor Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.942. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.236.

Verwachte verkoopprijs Zeeheldenlaan 28
€ 541.942[ € 514.512 – € 568.670 ]
Verkoper houdt over€ 534.731−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.931+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeheldenlaan 28
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 507.108[ € 481.753 – € 532.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.380 – € 4.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 311.000[ € 219.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeheldenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 541.942, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 507.108 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.236+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.942+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.039+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeheldenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 507.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 524.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeheldenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.236
Verwachte verkoopprijs€ 541.942
Verwachte vraagprijs€ 507.108
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutstraat 32, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 32
2022 · 71 m²
€ 503.954
Straatbeeld van Johannes van der Waalsweg 11F, 5612JA Eindhoven
Johannes van der Waalsweg 11F
2022 · 66 m²
€ 368.999
Straatbeeld van Zoutstraat 12, 5612HW Eindhoven
Zoutstraat 12
2022 · 68 m²
€ 519.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeheldenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 524.236 duidelijk in het hogere segment van Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeheldenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven.

Wat is Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven waard?
Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.236 (bandbreedte € 461.328 – € 587.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven is in augustus 2026 € 507.108 (bandbreedte € 481.753 – € 532.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven?
Voor Zeeheldenlaan 28 adviseren wij een bod van € 541.942 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeheldenlaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.454) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeheldenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Zeeheldenlaan 28 ligt rond € 524.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeheldenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Zeeheldenlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.