Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Kooningsplaats 9

5612KS Eindhoven

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.544
+4,3%
[ € 477.439 – € 607.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.754[ € 497.566 – € 549.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.008[ € 533.391 – € 589.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.544 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.50412 maanden +4,3%
+€ 2.35712 mnd vs. NL +0,5%
Meester Kooningsplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.544 voor Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.008. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.544.

Verwachte verkoopprijs Meester Kooningsplaats 9
€ 562.008[ € 533.391 – € 589.538 ]
Verkoper houdt over€ 554.576−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.398+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Kooningsplaats 9
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 523.754[ € 497.566 – € 549.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Kooningsplaats 9 adviseren wij in een bod van € 562.008, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.754 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.544+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.008+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.108+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Kooningsplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 542.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Kooningsplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.544
Verwachte verkoopprijs€ 562.008
Verwachte vraagprijs€ 523.754
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeheldenlaan 28, 5612GA Eindhoven
Zeeheldenlaan 28
2020 · 110 m²
€ 524.236
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven
Woenselse Markt 42C
2005 · 70 m²
€ 390.185
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Kooningsplaats 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.544 duidelijk in het hogere segment van Hemelrijken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Kooningsplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven.

Wat is Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven waard?
Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.544 (bandbreedte € 477.439 – € 607.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 523.754 (bandbreedte € 497.566 – € 549.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven?
Voor Meester Kooningsplaats 9 adviseren wij een bod van € 562.008 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Kooningsplaats 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.504) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Kooningsplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Meester Kooningsplaats 9 ligt rond € 542.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Kooningsplaats 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Kooningsplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.