Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Willem Dreesstraat 30

5612KX Eindhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.002
+3,4%
[ € 296.562 – € 377.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.555[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.002 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,4%
+€ 11.11212 maanden +3,4%
€ -2.70812 mnd vs. NL -0,8%
Dr Willem Dreesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.002 voor Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.555. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 337.002.

Verwachte verkoopprijs Dr Willem Dreesstraat 30
€ 348.555[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 343.471−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.676+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.471

Wat is de vraagprijs?

Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Dr Willem Dreesstraat 30
Onder gem. in Oud-WoenselBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Woensel
€ 555.333[ € 279.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Willem Dreesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 348.555, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.002+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.555+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.983+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Willem Dreesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 337.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Willem Dreesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.002
Verwachte verkoopprijs€ 348.555
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (12%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 362.196
Straatbeeld van Keersoppermolen 66, 5612DE Eindhoven
Keersoppermolen 66
1984 · 86 m²
€ 423.849
Straatbeeld van Roosje Vosstraat 113, 5612RV Eindhoven
Roosje Vosstraat 113
1986 · 91 m²
€ 412.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Willem Dreesstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Willem Dreesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven waard?
Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.002 (bandbreedte € 296.562 – € 377.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de vraagprijs van Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven?
Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven?
Voor Dr Willem Dreesstraat 30 adviseren wij een bod van € 348.555 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Willem Dreesstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Willem Dreesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Dr Willem Dreesstraat 30 ligt rond € 337.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Willem Dreesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dr Willem Dreesstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.