Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woenselse Markt 42C, 5612CS Eindhoven

Woningwaarde Woenselse Markt 42C

5612CS Eindhoven

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.185
+4,3%
[ € 343.363 – € 437.007 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.650[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Woenselse Markt 42C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.185 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,4%
+€ 16.18512 maanden +4,3%
+€ 1.69612 mnd vs. NL +0,5%
Woenselse Markt 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.185 voor Woenselse Markt 42C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woenselse Markt 42C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.650. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.185.

Verwachte verkoopprijs Woenselse Markt 42C
€ 404.650[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 398.949−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.893+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.949

Wat is de vraagprijs?

Woenselse Markt 42C in Eindhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Woenselse Markt 42C
Onder gem. in buurt HemelrijkenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hemelrijken
€ 354.333[ € 239.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woenselse Markt 42C adviseren wij in een bod van € 404.650, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.185+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.650+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.883+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woenselse Markt 42C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woenselse Markt 42C in Eindhoven bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 390.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woenselse Markt 42C

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.185
Verwachte verkoopprijs€ 404.650
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtHemelrijken→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemelrijken besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (13%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hemelrijken

Hemelrijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

16%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kronehoefstraat 17N, 5612HK Eindhoven
Kronehoefstraat 17N
2023 · 69 m²
€ 421.232
Straatbeeld van de Vriesstraat 81, 5612KJ Eindhoven
de Vriesstraat 81
1985 · 72 m²
€ 364.746
Straatbeeld van Dr Willem Dreesstraat 30, 5612KX Eindhoven
Dr Willem Dreesstraat 30
1985 · 80 m²
€ 337.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woenselse Markt 42C ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemelrijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woenselse Markt 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woenselse Markt 42C in Eindhoven.

Wat is Woenselse Markt 42C in Eindhoven waard?
Woenselse Markt 42C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.185 (bandbreedte € 343.363 – € 437.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemelrijken.
Wat is de vraagprijs van Woenselse Markt 42C in Eindhoven?
Woenselse Markt 42C in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Woenselse Markt 42C in Eindhoven?
Voor Woenselse Markt 42C adviseren wij een bod van € 404.650 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woenselse Markt 42C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Woenselse Markt 42C in Eindhoven bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woenselse Markt 42C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woenselse Markt 42C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.185) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woenselse Markt 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemelrijken is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Woenselse Markt 42C ligt rond € 390.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woenselse Markt 42C?
Huishoudens in de buurt van Woenselse Markt 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemelrijken heeft 13% van de woningen zonnepanelen.