Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob de Gelderstraat 32

5612PA Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.238
+4,3%
[ € 295.889 – € 376.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.995[ € 307.795 – € 340.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.944[ € 331.187 – € 366.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.238 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,4%
+€ 13.94712 maanden +4,3%
+€ 1.46112 mnd vs. NL +0,5%
Jacob de Gelderstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.238 voor Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.944. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.238.

Verwachte verkoopprijs Jacob de Gelderstraat 32
€ 348.944[ € 331.187 – € 366.050 ]
Verkoper houdt over€ 343.856−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.073+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob de Gelderstraat 32
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 323.995[ € 307.795 – € 340.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob de Gelderstraat 32 adviseren wij in een bod van € 348.944, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.995 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.238+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.944+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.391+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob de Gelderstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 323.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 336.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob de Gelderstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.238
Verwachte verkoopprijs€ 348.944
Verwachte vraagprijs€ 323.995
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van de Ruijterstraat 17, 5612GJ Eindhoven
de Ruijterstraat 17
1953 · 106 m²
€ 381.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob de Gelderstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob de Gelderstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven.

Wat is Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven waard?
Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.238 (bandbreedte € 295.889 – € 376.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.995 (bandbreedte € 307.795 – € 340.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven?
Voor Jacob de Gelderstraat 32 adviseren wij een bod van € 348.944 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob de Gelderstraat 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.947) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob de Gelderstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Jacob de Gelderstraat 32 ligt rond € 336.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob de Gelderstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jacob de Gelderstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.