Huiswaardemeter

Woningwaarde Antony van Leeuwenhoeklaan 21

5612PB Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.551
+4,3%
[ € 294.405 – € 374.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.373[ € 306.254 – € 338.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.189[ € 329.529 – € 364.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.551 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.179Sinds september +0,4%
+€ 13.87712 maanden +4,3%
+€ 1.45412 mnd vs. NL +0,5%
Antony van Leeuwenhoeklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.551 voor Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.189. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.551.

Verwachte verkoopprijs Antony van Leeuwenhoeklaan 21
€ 347.189[ € 329.529 – € 364.217 ]
Verkoper houdt over€ 342.120−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.283+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Antony van Leeuwenhoeklaan 21
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 322.373[ € 306.254 – € 338.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antony van Leeuwenhoeklaan 21 adviseren wij in een bod van € 347.189, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.373 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.551+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.189+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.548+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antony van Leeuwenhoeklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 322.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antony van Leeuwenhoeklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.551
Verwachte verkoopprijs€ 347.189
Verwachte vraagprijs€ 322.373
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschdijk 161, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161
1938 · 88 m²
€ 437.909
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Spinnerstraat 19, 5612BV Eindhoven
Spinnerstraat 19
1951 · 90 m²
€ 333.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antony van Leeuwenhoeklaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbeek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Antony van Leeuwenhoeklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven.

Wat is Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven waard?
Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.551 (bandbreedte € 294.405 – € 374.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 322.373 (bandbreedte € 306.254 – € 338.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven?
Voor Antony van Leeuwenhoeklaan 21 adviseren wij een bod van € 347.189 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antony van Leeuwenhoeklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 ligt rond € 334.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antony van Leeuwenhoeklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Antony van Leeuwenhoeklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.