Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swammerdamstraat 30, 5612PS Eindhoven

Woningwaarde Swammerdamstraat 30

5612PS Eindhoven

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.267
+3,6%
[ € 331.115 – € 421.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.236[ € 345.074 – € 381.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.766[ € 371.645 – € 410.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Swammerdamstraat 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.267 (€ 9.902 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,4%
+€ 13.24512 maanden +3,6%
+€ 42312 mnd vs. NL +0,1%
Swammerdamstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.267 voor Swammerdamstraat 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swammerdamstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.766. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.267.

Verwachte verkoopprijs Swammerdamstraat 30
€ 389.766[ € 371.645 – € 410.766 ]
Verkoper houdt over€ 384.229−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.711+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swammerdamstraat 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.559 per m².

Verwachte vraagprijs Swammerdamstraat 30
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 363.236[ € 345.074 – € 381.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.559[ € 9.081 – € 10.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 462.113[ € 310.000 – € 511.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swammerdamstraat 30 adviseren wij in een bod van € 389.766, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.236 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.267+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.766+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.254+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swammerdamstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 363.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swammerdamstraat 30 in Eindhoven bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 376.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swammerdamstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.267
Verwachte verkoopprijs€ 389.766
Verwachte vraagprijs€ 363.236
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Straatbeeld van Woenselse Markt 1B, 5612CP Eindhoven
Woenselse Markt 1B
1970 · 70 m²
€ 328.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.267 zit Swammerdamstraat 30 in het middensegment van Limbeek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Swammerdamstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven.

Wat is Swammerdamstraat 30 in Eindhoven waard?
Swammerdamstraat 30 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.267 (bandbreedte € 331.115 – € 421.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven is in augustus 2026 € 363.236 (bandbreedte € 345.074 – € 381.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Swammerdamstraat 30 in Eindhoven?
Voor Swammerdamstraat 30 adviseren wij een bod van € 389.766 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swammerdamstraat 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swammerdamstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Swammerdamstraat 30 ligt rond € 376.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swammerdamstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Swammerdamstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.