Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 161A, 5612HB Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 161A

5612HB Eindhoven

Te koop
39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 7.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.356
+4,3%
[ € 259.033 – € 329.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.405[ € 290.515 – € 321.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 161A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.356 (€ 7.548 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,4%
+€ 12.21012 maanden +4,3%
+€ 1.27912 mnd vs. NL +0,5%
Boschdijk 161A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.356 voor Boschdijk 161A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 161A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.405. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.356.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 161A
€ 305.405[ € 290.515 – € 321.095 ]
Verkoper houdt over€ 300.796−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.663+€ 8.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.796

Wat is de vraagprijs?

Boschdijk 161A in Eindhoven staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Vraagprijs Boschdijk 161A
Onder gem. in buurt Limbeek-NoordBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbeek-Noord
€ 336.071[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 161A adviseren wij in een bod van € 305.405, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.405+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.675+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 161A zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 161A in Eindhoven bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 294.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 161A

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.356
Verwachte verkoopprijs€ 305.405
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLimbeek-Noord→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbeek-Noord besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (30%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Limbeek-Noord

Limbeek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swammerdamstraat 30, 5612PS Eindhoven
Swammerdamstraat 30
1950 · 38 m²
€ 218.957
Straatbeeld van Boschdijk 161B, 5612HB Eindhoven
Boschdijk 161B
1938 · 60 m²
€ 336.985
Straatbeeld van Kruisstraat 55B, 5612CD Eindhoven
Kruisstraat 55B
1948 · 58 m²
€ 328.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.356 is Boschdijk 161A een van de meer betaalbare woningen in Limbeek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 161A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 161A in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 161A in Eindhoven waard?
Boschdijk 161A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.356 (bandbreedte € 259.033 – € 329.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbeek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Boschdijk 161A in Eindhoven?
Boschdijk 161A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 161A in Eindhoven?
Voor Boschdijk 161A adviseren wij een bod van € 305.405 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 161A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 161A in Eindhoven bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 161A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 161A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschdijk 161A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbeek-Noord is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boschdijk 161A ligt rond € 294.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 161A?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 161A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbeek-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.