Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 10

5613BP Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.889
+4,3%
[ € 579.822 – € 737.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.186[ € 607.227 – € 671.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.199[ € 644.875 – € 712.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.889 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.33012 maanden +4,3%
+€ 2.86312 mnd vs. NL +0,5%
Zandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.889 voor Zandstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.889.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 10
€ 679.199[ € 644.875 – € 712.756 ]
Verkoper houdt over€ 670.478−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.933+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 10
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 639.186[ € 607.227 – € 671.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.408[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 679.199, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.186 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.199+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 639.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 658.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.889
Verwachte verkoopprijs€ 679.199
Verwachte vraagprijs€ 639.186
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverlaan 6, 5613AC Eindhoven
Uiverlaan 6
1920 · 177 m²
€ 1.054.806
Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 982.965
Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.889 zit Zandstraat 10 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Zandstraat 10 in Eindhoven waard?
Zandstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.889 (bandbreedte € 579.822 – € 737.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 639.186 (bandbreedte € 607.227 – € 671.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 10 in Eindhoven?
Voor Zandstraat 10 adviseren wij een bod van € 679.199 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 10 ligt rond € 658.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.