Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 19

5613CL Eindhoven

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.908
+4,3%
[ € 883.439 – € 1.124.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.635[ € 927.803 – € 1.025.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.942[ € 979.760 – € 1.082.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.908 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,4%
+€ 41.64212 maanden +4,3%
+€ 4.36312 mnd vs. NL +0,5%
Zilvermeeuwlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.908 voor Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.942. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.908.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 19
€ 1.031.942[ € 979.760 – € 1.082.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.341−€ 12.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.731+€ 22.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwlaan 19
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 976.635[ € 927.803 – € 1.025.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.031.942, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 976.635 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.942+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.539+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 976.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.909
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.942
Verwachte vraagprijs€ 976.635
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeeuwlaan 27, 5613CL Eindhoven
Zilvermeeuwlaan 27
1941 · 268 m²
€ 1.363.100
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.908 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven.

Wat is Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven waard?
Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.908 (bandbreedte € 883.439 – € 1.124.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven is in oktober 2026 € 976.635 (bandbreedte € 927.803 – € 1.025.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven?
Voor Zilvermeeuwlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.031.942 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.909 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 19 ligt rond € 1.003.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.