Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven

Woningwaarde Ruysdaelbaan 12D

5613DJ Eindhoven

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.077
+3,6%
[ € 417.188 – € 530.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.935[ € 435.038 – € 480.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.788[ € 465.926 – € 514.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.077 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds juli +0,4%
+€ 16.68812 maanden +3,6%
+€ 53312 mnd vs. NL +0,1%
Ruysdaelbaan 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.077 voor Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.788. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 474.077.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelbaan 12D
€ 490.788[ € 465.926 – € 514.971 ]
Verkoper houdt over€ 484.139−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.754+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelbaan 12D
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 457.935[ € 435.038 – € 480.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 318.000[ € 250.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelbaan 12D adviseren wij in een bod van € 490.788, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.935 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.788+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.327+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelbaan 12D zal in bij een vraagprijs van € 457.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 474.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelbaan 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.077
Verwachte verkoopprijs€ 490.788
Verwachte vraagprijs€ 457.935
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 142F, 5613GC Eindhoven
Jeroen Boschlaan 142F
1959 · 22 m²
€ 136.297
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.077 ligt Ruysdaelbaan 12D een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelbaan 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven.

Wat is Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven waard?
Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.077 (bandbreedte € 417.188 – € 530.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven is in augustus 2026 € 457.935 (bandbreedte € 435.038 – € 480.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven?
Voor Ruysdaelbaan 12D adviseren wij een bod van € 490.788 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelbaan 12D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelbaan 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelbaan 12D ligt rond € 474.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelbaan 12D?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelbaan 12D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.