Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven

Woningwaarde Abraham van Diepenbeeckstraat 38

5613HB Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.855
+4,3%
[ € 345.712 – € 439.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.623[ € 359.692 – € 397.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.621[ € 386.669 – € 427.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.855 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,4%
+€ 16.29512 maanden +4,3%
+€ 1.70712 mnd vs. NL +0,5%
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.855 voor Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.621. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.855.

Verwachte verkoopprijs Abraham van Diepenbeeckstraat 38
€ 407.621[ € 386.669 – € 427.371 ]
Verkoper houdt over€ 401.887−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.923+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham van Diepenbeeckstraat 38
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 378.623[ € 359.692 – € 397.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham van Diepenbeeckstraat 38 adviseren wij in een bod van € 407.621, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.623 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.855+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.621+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.002+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham van Diepenbeeckstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 378.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 392.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham van Diepenbeeckstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.855
Verwachte verkoopprijs€ 407.621
Verwachte vraagprijs€ 378.623
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham van Diepenbeeckstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham van Diepenbeeckstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven waard?
Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.855 (bandbreedte € 345.712 – € 439.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 378.623 (bandbreedte € 359.692 – € 397.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven?
Voor Abraham van Diepenbeeckstraat 38 adviseren wij een bod van € 407.621 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham van Diepenbeeckstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 ligt rond € 392.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham van Diepenbeeckstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Abraham van Diepenbeeckstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.