Huiswaardemeter

Woningwaarde Tongelresestraat 146-16

5613DP Eindhoven

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.598
+4,3%
[ € 310.286 – € 394.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.026[ € 323.025 – € 357.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.635[ € 346.929 – € 383.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.598 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.62612 maanden +4,3%
+€ 1.53312 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 146-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.598 voor Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.635. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.598.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 146-16
€ 365.635[ € 346.929 – € 383.447 ]
Verkoper houdt over€ 360.363−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.098+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 146-16
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 340.026[ € 323.025 – € 357.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 146-16 adviseren wij in een bod van € 365.635, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.026 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.598+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.635+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.917+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 146-16 zal in bij een vraagprijs van € 340.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 352.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 146-16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.598
Verwachte verkoopprijs€ 365.635
Verwachte vraagprijs€ 340.026
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Treurenburgstraat 35A, 5613EA Eindhoven
Treurenburgstraat 35A
1921 · 80 m²
€ 404.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tongelresestraat 146-16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 146-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.598 (bandbreedte € 310.286 – € 394.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 340.026 (bandbreedte € 323.025 – € 357.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 146-16 adviseren wij een bod van € 365.635 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 146-16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 146-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 146-16 ligt rond € 352.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 146-16?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 146-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.