Huiswaardemeter

Woningwaarde Treurenburgstraat 35A

5613EA Eindhoven

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.793
+3,6%
[ € 353.578 – € 450.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.874[ € 396.158 – € 437.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Treurenburgstraat 35A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.793 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds juli +0,4%
+€ 14.14312 maanden +3,6%
+€ 45112 mnd vs. NL +0,1%
Treurenburgstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.793 voor Treurenburgstraat 35A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treurenburgstraat 35A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.793.

Verwachte verkoopprijs Treurenburgstraat 35A
€ 413.874[ € 396.158 – € 437.858 ]
Verkoper houdt over€ 408.071−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.301+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.071

Wat is de vraagprijs?

Treurenburgstraat 35A in Eindhoven staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Treurenburgstraat 35A
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.010.800[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treurenburgstraat 35A adviseren wij in een bod van € 413.874, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.793+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.874+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.568+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treurenburgstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treurenburgstraat 35A in Eindhoven bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 401.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treurenburgstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.793
Verwachte verkoopprijs€ 413.874
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.793 is Treurenburgstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treurenburgstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treurenburgstraat 35A in Eindhoven.

Wat is Treurenburgstraat 35A in Eindhoven waard?
Treurenburgstraat 35A in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.793 (bandbreedte € 353.578 – € 450.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de vraagprijs van Treurenburgstraat 35A in Eindhoven?
Treurenburgstraat 35A in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Treurenburgstraat 35A in Eindhoven?
Voor Treurenburgstraat 35A adviseren wij een bod van € 413.874 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treurenburgstraat 35A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Treurenburgstraat 35A in Eindhoven bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treurenburgstraat 35A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treurenburgstraat 35A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.143) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treurenburgstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Treurenburgstraat 35A ligt rond € 401.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treurenburgstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Treurenburgstraat 35A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.