Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeklaan 1-02

5613EG Eindhoven

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.053
+4,3%
[ € 187.487 – € 238.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.058[ € 194.805 – € 215.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.359[ € 210.000 – € 232.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeklaan 1-02 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.053 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,4%
+€ 8.83712 maanden +4,3%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,5%
Roeklaan 1-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.053 voor Roeklaan 1-02 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeklaan 1-02 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.359. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 213.053.

Verwachte verkoopprijs Roeklaan 1-02
€ 221.359[ € 210.000 – € 232.105 ]
Verkoper houdt over€ 217.674−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.936+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeklaan 1-02 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.859 per m².

Verwachte vraagprijs Roeklaan 1-02
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 205.058[ € 194.805 – € 215.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.859[ € 5.566 – € 6.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeklaan 1-02 adviseren wij in een bod van € 221.359, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.058 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.053+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.359+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.427+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeklaan 1-02 zal in bij een vraagprijs van € 205.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeklaan 1-02 in Eindhoven bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 213.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeklaan 1-02

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.053
Verwachte verkoopprijs€ 221.359
Verwachte vraagprijs€ 205.058
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 142F, 5613GC Eindhoven
Jeroen Boschlaan 142F
1959 · 22 m²
€ 136.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.053 is Roeklaan 1-02 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roeklaan 1-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeklaan 1-02 in Eindhoven.

Wat is Roeklaan 1-02 in Eindhoven waard?
Roeklaan 1-02 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.053 (bandbreedte € 187.487 – € 238.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeklaan 1-02 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Roeklaan 1-02 in Eindhoven is in oktober 2026 € 205.058 (bandbreedte € 194.805 – € 215.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeklaan 1-02 in Eindhoven?
Voor Roeklaan 1-02 adviseren wij een bod van € 221.359 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeklaan 1-02 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roeklaan 1-02 in Eindhoven bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeklaan 1-02 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeklaan 1-02 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.837) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeklaan 1-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Roeklaan 1-02 ligt rond € 213.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeklaan 1-02?
Huishoudens in de buurt van Roeklaan 1-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.