Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven

Woningwaarde Aelbert Cuypstraat 10

5613GK Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.270
+4,3%
[ € 502.718 – € 639.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.121[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.270 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,4%
+€ 23.69612 maanden +4,3%
+€ 2.48212 mnd vs. NL +0,5%
Aelbert Cuypstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.270 voor Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.121. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.270.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuypstraat 10
€ 591.121[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.369−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.093+€ 13.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbert Cuypstraat 10
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuypstraat 10 adviseren wij in een bod van € 591.121, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.270+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.121+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.677+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuypstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 571.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuypstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.270
Verwachte verkoopprijs€ 591.121
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelbert Cuypstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.270 duidelijk in het hogere segment van Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuypstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven waard?
Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.270 (bandbreedte € 502.718 – € 639.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven?
Voor Aelbert Cuypstraat 10 adviseren wij een bod van € 591.121 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuypstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuypstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuypstraat 10 ligt rond € 571.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuypstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuypstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.