Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven

Woningwaarde Kempensebaan 32

5613JE Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.504
+3,4%
[ € 432.524 – € 550.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.694[ € 450.959 – € 498.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.909[ € 482.977 – € 533.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempensebaan 32 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.504 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds mei +0,4%
+€ 16.20612 maanden +3,4%
€ -3.95012 mnd vs. NL -0,8%
Kempensebaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.504 voor Kempensebaan 32 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempensebaan 32 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.909. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.504.

Verwachte verkoopprijs Kempensebaan 32
€ 508.909[ € 482.977 – € 533.817 ]
Verkoper houdt over€ 502.061−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.237+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempensebaan 32 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Kempensebaan 32
Onder gem. in De LaakBoven gem.
€ 474.694[ € 450.959 – € 498.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in De Laak
€ 970.000[ € 265.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempensebaan 32 adviseren wij in een bod van € 508.909, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.694 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.504+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.909+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.354+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempensebaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 474.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempensebaan 32 in Eindhoven bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 491.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempensebaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.504
Verwachte verkoopprijs€ 508.909
Verwachte vraagprijs€ 474.694
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 472.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.504 ligt Kempensebaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kempensebaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempensebaan 32 in Eindhoven.

Wat is Kempensebaan 32 in Eindhoven waard?
Kempensebaan 32 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.504 (bandbreedte € 432.524 – € 550.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempensebaan 32 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kempensebaan 32 in Eindhoven is in juni 2026 € 474.694 (bandbreedte € 450.959 – € 498.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempensebaan 32 in Eindhoven?
Voor Kempensebaan 32 adviseren wij een bod van € 508.909 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempensebaan 32 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kempensebaan 32 in Eindhoven bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempensebaan 32 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempensebaan 32 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempensebaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kempensebaan 32 ligt rond € 491.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempensebaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kempensebaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.