Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbert Cuypstraat 15

5613GK Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.646
+4,3%
[ € 327.048 – € 416.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.847[ € 339.955 – € 375.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.978[ € 366.132 – € 404.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.646 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.310Sinds september +0,4%
+€ 15.41612 maanden +4,3%
+€ 1.61512 mnd vs. NL +0,5%
Aelbert Cuypstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.646 voor Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.978. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.646.

Verwachte verkoopprijs Aelbert Cuypstraat 15
€ 385.978[ € 366.132 – € 404.671 ]
Verkoper houdt over€ 380.482−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.848+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbert Cuypstraat 15
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 357.847[ € 339.955 – € 375.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbert Cuypstraat 15 adviseren wij in een bod van € 385.978, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.847 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.646+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.978+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.277+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbert Cuypstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 357.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 371.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbert Cuypstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.646
Verwachte verkoopprijs€ 385.978
Verwachte vraagprijs€ 357.847
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aelbert Cuypstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aelbert Cuypstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven waard?
Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.646 (bandbreedte € 327.048 – € 416.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 357.847 (bandbreedte € 339.955 – € 375.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven?
Voor Aelbert Cuypstraat 15 adviseren wij een bod van € 385.978 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbert Cuypstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbert Cuypstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Aelbert Cuypstraat 15 ligt rond € 371.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbert Cuypstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Aelbert Cuypstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.