Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 13

5613HM Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.474
+4,3%
[ € 359.457 – € 457.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.461[ € 374.738 – € 414.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.985[ € 401.344 – € 443.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.474 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,4%
+€ 16.94312 maanden +4,3%
+€ 1.77512 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Doustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.474 voor Gerard Doustraat 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.985. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.474.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 13
€ 422.985[ € 401.344 – € 443.591 ]
Verkoper houdt over€ 417.082−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.595+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 13
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 394.461[ € 374.738 – € 414.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 13 adviseren wij in een bod van € 422.985, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.461 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.474+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.985+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.134+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 408.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.474
Verwachte verkoopprijs€ 422.985
Verwachte vraagprijs€ 394.461
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven.

Wat is Gerard Doustraat 13 in Eindhoven waard?
Gerard Doustraat 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.474 (bandbreedte € 359.457 – € 457.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 394.461 (bandbreedte € 374.738 – € 414.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 13 in Eindhoven?
Voor Gerard Doustraat 13 adviseren wij een bod van € 422.985 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 13 ligt rond € 408.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.