Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 39

5613HM Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.858
+4,3%
[ € 353.635 – € 450.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.090[ € 368.686 – € 407.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.114[ € 394.863 – € 436.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.858 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,4%
+€ 16.66912 maanden +4,3%
+€ 1.74612 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Doustraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.858 voor Gerard Doustraat 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.114. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.858.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 39
€ 416.114[ € 394.863 – € 436.427 ]
Verkoper houdt over€ 410.287−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.586+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 39
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 388.090[ € 368.686 – € 407.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 39 adviseren wij in een bod van € 416.114, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.090 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.858+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.114+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.920+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 388.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 39 in Eindhoven bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 401.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.858
Verwachte verkoopprijs€ 416.114
Verwachte vraagprijs€ 388.090
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Ruysdaelbaan 12D, 5613DJ Eindhoven
Ruysdaelbaan 12D
1956 · 109 m²
€ 474.077
Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven.

Wat is Gerard Doustraat 39 in Eindhoven waard?
Gerard Doustraat 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.858 (bandbreedte € 353.635 – € 450.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 388.090 (bandbreedte € 368.686 – € 407.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 39 in Eindhoven?
Voor Gerard Doustraat 39 adviseren wij een bod van € 416.114 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 39 ligt rond € 401.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 39?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.