Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempensebaan 87

5613JC Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.113
+4,3%
[ € 420.739 – € 535.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.293[ € 438.228 – € 484.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.504[ € 469.342 – € 518.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempensebaan 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.113 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.83212 maanden +4,3%
+€ 2.07812 mnd vs. NL +0,5%
Kempensebaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.113 voor Kempensebaan 87 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempensebaan 87 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.504. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.113.

Verwachte verkoopprijs Kempensebaan 87
€ 494.504[ € 469.342 – € 518.747 ]
Verkoper houdt over€ 487.814−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.544+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempensebaan 87 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.492 per m².

Verwachte vraagprijs Kempensebaan 87
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 461.293[ € 438.228 – € 484.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.492[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempensebaan 87 adviseren wij in een bod van € 494.504, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.293 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.113+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.504+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.229+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempensebaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 461.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempensebaan 87 in Eindhoven bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 478.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempensebaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.113
Verwachte verkoopprijs€ 494.504
Verwachte vraagprijs€ 461.293
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 101, 5613JC Eindhoven
Kempensebaan 101
1929 · 88 m²
€ 442.108
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.113 ligt Kempensebaan 87 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kempensebaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempensebaan 87 in Eindhoven.

Wat is Kempensebaan 87 in Eindhoven waard?
Kempensebaan 87 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.113 (bandbreedte € 420.739 – € 535.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempensebaan 87 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kempensebaan 87 in Eindhoven is in oktober 2026 € 461.293 (bandbreedte € 438.228 – € 484.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempensebaan 87 in Eindhoven?
Voor Kempensebaan 87 adviseren wij een bod van € 494.504 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempensebaan 87 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kempensebaan 87 in Eindhoven bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempensebaan 87 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempensebaan 87 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.832) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempensebaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kempensebaan 87 ligt rond € 478.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempensebaan 87?
Huishoudens in de buurt van Kempensebaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.