Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 5

5613JZ Eindhoven

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.632
+3,4%
[ € 363.116 – € 462.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.929[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.632 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds mei +0,4%
+€ 13.60512 maanden +3,4%
€ -3.31612 mnd vs. NL -0,8%
Crabethstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.632 voor Crabethstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.929. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 412.632.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 5
€ 427.929[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 421.972−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.638+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.972

Wat is de vraagprijs?

Crabethstraat 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Vraagprijs Crabethstraat 5
Onder gem. in De LaakBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.140 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in De Laak
€ 970.000[ € 265.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 5 adviseren wij in een bod van € 427.929, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.632+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.929+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.325+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 412.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.632
Verwachte verkoopprijs€ 427.929
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 491.504
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 472.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.632 zit Crabethstraat 5 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Crabethstraat 5 in Eindhoven waard?
Crabethstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.632 (bandbreedte € 363.116 – € 462.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de vraagprijs van Crabethstraat 5 in Eindhoven?
Crabethstraat 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 5 in Eindhoven?
Voor Crabethstraat 5 adviseren wij een bod van € 427.929 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 5 ligt rond € 412.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.