Huiswaardemeter

Woningwaarde Crabethstraat 9D

5613JZ Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.266
+4,3%
[ € 331.994 – € 422.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.450[ € 345.278 – € 381.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.607[ € 371.519 – € 410.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Crabethstraat 9D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.266 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.64912 maanden +4,3%
+€ 1.64012 mnd vs. NL +0,5%
Crabethstraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.266 voor Crabethstraat 9D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crabethstraat 9D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.607. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.266.

Verwachte verkoopprijs Crabethstraat 9D
€ 391.607[ € 371.519 – € 410.626 ]
Verkoper houdt over€ 386.049−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.589+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crabethstraat 9D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Crabethstraat 9D
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 363.450[ € 345.278 – € 381.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crabethstraat 9D adviseren wij in een bod van € 391.607, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.450 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.266+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.607+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.187+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crabethstraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 363.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crabethstraat 9D in Eindhoven bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 377.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crabethstraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.266
Verwachte verkoopprijs€ 391.607
Verwachte vraagprijs€ 363.450
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crabethstraat 9D ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lakerlopen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Crabethstraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crabethstraat 9D in Eindhoven.

Wat is Crabethstraat 9D in Eindhoven waard?
Crabethstraat 9D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.266 (bandbreedte € 331.994 – € 422.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crabethstraat 9D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Crabethstraat 9D in Eindhoven is in oktober 2026 € 363.450 (bandbreedte € 345.278 – € 381.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Crabethstraat 9D in Eindhoven?
Voor Crabethstraat 9D adviseren wij een bod van € 391.607 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crabethstraat 9D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crabethstraat 9D in Eindhoven bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crabethstraat 9D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crabethstraat 9D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crabethstraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Crabethstraat 9D ligt rond € 377.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crabethstraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Crabethstraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.