Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterstraat 33

5613KR Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.458
+4,3%
[ € 399.923 – € 508.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.297[ € 417.332 – € 461.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.142[ € 446.128 – € 493.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.458 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,4%
+€ 18.85112 maanden +4,3%
+€ 1.97512 mnd vs. NL +0,5%
Paulus Potterstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.458 voor Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.142. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.458.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterstraat 33
€ 470.142[ € 446.128 – € 493.089 ]
Verkoper houdt over€ 463.720−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.695+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterstraat 33
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 439.297[ € 417.332 – € 461.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterstraat 33 adviseren wij in een bod van € 470.142, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.297 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.458+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.142+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.649+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 439.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 454.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.458
Verwachte verkoopprijs€ 470.142
Verwachte vraagprijs€ 439.297
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.458 zit Paulus Potterstraat 33 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven.

Wat is Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven waard?
Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.458 (bandbreedte € 399.923 – € 508.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven is in oktober 2026 € 439.297 (bandbreedte € 417.332 – € 461.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven?
Voor Paulus Potterstraat 33 adviseren wij een bod van € 470.142 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterstraat 33 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterstraat 33 ligt rond € 454.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.