Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijckstraat 12

5613KX Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.153
+4,3%
[ € 397.015 – € 505.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.444[ € 413.672 – € 457.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.428[ € 443.456 – € 490.136 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijckstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.153 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.71412 maanden +4,3%
+€ 1.96112 mnd vs. NL +0,5%
van Dijckstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.153 voor van Dijckstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijckstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.428. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.153.

Verwachte verkoopprijs van Dijckstraat 12
€ 467.428[ € 443.456 – € 490.136 ]
Verkoper houdt over€ 461.036−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.927+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijckstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijckstraat 12
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 435.444[ € 413.672 – € 457.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijckstraat 12 adviseren wij in een bod van € 467.428, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.444 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.153+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.428+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.799+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijckstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijckstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 451.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijckstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.153
Verwachte verkoopprijs€ 467.428
Verwachte vraagprijs€ 435.444
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.153 zit van Dijckstraat 12 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Dijckstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijckstraat 12 in Eindhoven.

Wat is van Dijckstraat 12 in Eindhoven waard?
van Dijckstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.153 (bandbreedte € 397.015 – € 505.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Dijckstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.444 (bandbreedte € 413.672 – € 457.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijckstraat 12 in Eindhoven?
Voor van Dijckstraat 12 adviseren wij een bod van € 467.428 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijckstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijckstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijckstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijckstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijckstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van van Dijckstraat 12 ligt rond € 451.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijckstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Dijckstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.