Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouwermanstraat 10

5613KZ Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.052
+4,3%
[ € 234.126 – € 297.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.192[ € 243.382 – € 269.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.292[ € 262.122 – € 289.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouwermanstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.052 (€ 5.430 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 11.03612 maanden +4,3%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,5%
Wouwermanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.052 voor Wouwermanstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouwermanstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.052.

Verwachte verkoopprijs Wouwermanstraat 10
€ 276.292[ € 262.122 – € 289.715 ]
Verkoper houdt over€ 272.003−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.968+€ 7.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouwermanstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Wouwermanstraat 10
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 256.192[ € 243.382 – € 269.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouwermanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 276.292, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.192 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.052+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.292+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.107+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouwermanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouwermanstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 266.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouwermanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.052
Verwachte verkoopprijs€ 276.292
Verwachte vraagprijs€ 256.192
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.052 is Wouwermanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouwermanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven.

Wat is Wouwermanstraat 10 in Eindhoven waard?
Wouwermanstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.052 (bandbreedte € 234.126 – € 297.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 256.192 (bandbreedte € 243.382 – € 269.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouwermanstraat 10 in Eindhoven?
Voor Wouwermanstraat 10 adviseren wij een bod van € 276.292 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouwermanstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.036) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouwermanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Wouwermanstraat 10 ligt rond € 266.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouwermanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wouwermanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.