Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven

Woningwaarde Tongelresestraat 29-15

5613DA Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.244
+3,4%
[ € 415.575 – € 528.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.065[ € 433.262 – € 478.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.997[ € 464.024 – € 512.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.244 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds mei +0,4%
+€ 15.57112 maanden +3,4%
€ -3.79512 mnd vs. NL -0,8%
Tongelresestraat 29-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.244 voor Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.997. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.244.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 29-15
€ 488.997[ € 464.024 – € 512.868 ]
Verkoper houdt over€ 482.368−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.927+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.365 per m².

Verwachte vraagprijs Tongelresestraat 29-15
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 456.065[ € 433.262 – € 478.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.365[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.361.667[ € 795.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 29-15 adviseren wij in een bod van € 488.997, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.065 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.244+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.997+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.447+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 29-15 zal in bij een vraagprijs van € 456.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 472.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 29-15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.244
Verwachte verkoopprijs€ 488.997
Verwachte vraagprijs€ 456.065
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 491.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.244 is Tongelresestraat 29-15 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 29-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.244 (bandbreedte € 415.575 – € 528.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven is in juni 2026 € 456.065 (bandbreedte € 433.262 – € 478.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 29-15 adviseren wij een bod van € 488.997 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 29-15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 29-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 29-15 ligt rond € 472.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 29-15?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 29-15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.