Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lakerstraat 56, 5613ES Eindhoven

Woningwaarde Lakerstraat 56

5613ES Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.702
+4,3%
[ € 694.058 – € 883.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.210[ € 726.950 – € 803.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.915[ € 771.294 – € 852.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakerstraat 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.702 (€ 5.674 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.779Sinds september +0,4%
+€ 32.71512 maanden +4,3%
+€ 3.42712 mnd vs. NL +0,5%
Lakerstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.702 voor Lakerstraat 56 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakerstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.915. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 788.702.

Verwachte verkoopprijs Lakerstraat 56
€ 812.915[ € 771.294 – € 852.483 ]
Verkoper houdt over€ 802.723−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.323+€ 18.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakerstraat 56 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.505 per m².

Verwachte vraagprijs Lakerstraat 56
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 765.210[ € 726.950 – € 803.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.505[ € 5.230 – € 5.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 901.273[ € 389.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakerstraat 56 adviseren wij in een bod van € 812.915, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.210 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.915+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakerstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 765.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakerstraat 56 in Eindhoven bedragen € 3.992 per maand bij een woningwaarde van € 788.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.857
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakerstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.702
Verwachte verkoopprijs€ 812.915
Verwachte vraagprijs€ 765.210
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (7%)
C (14%)
D (6%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 29-15, 5613DA Eindhoven
Tongelresestraat 29-15
2008 · 85 m²
€ 475.569
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.702 ligt Lakerstraat 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villapark. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lakerstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakerstraat 56 in Eindhoven.

Wat is Lakerstraat 56 in Eindhoven waard?
Lakerstraat 56 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.702 (bandbreedte € 694.058 – € 883.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakerstraat 56 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lakerstraat 56 in Eindhoven is in oktober 2026 € 765.210 (bandbreedte € 726.950 – € 803.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakerstraat 56 in Eindhoven?
Voor Lakerstraat 56 adviseren wij een bod van € 812.915 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakerstraat 56 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lakerstraat 56 in Eindhoven bedragen € 3.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.857 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakerstraat 56 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakerstraat 56 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 32.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakerstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Lakerstraat 56 ligt rond € 788.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakerstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Lakerstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villapark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.