Huiswaardemeter

Woningwaarde Glorieuxlaan 12

5613LN Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 16.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.070.196
+4,3%
[ € 1.821.772 – € 2.318.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.016.507[ € 1.915.682 – € 2.117.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.125.315[ € 2.017.213 – € 2.229.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Glorieuxlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.070.196 (€ 16.173 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.296Sinds september +0,4%
+€ 85.87112 maanden +4,3%
+€ 8.99612 mnd vs. NL +0,5%
Glorieuxlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.070.196 voor Glorieuxlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glorieuxlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.125.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.070.196.

Verwachte verkoopprijs Glorieuxlaan 12
€ 2.125.315[ € 2.017.213 – € 2.229.551 ]
Verkoper houdt over€ 2.100.687−€ 24.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.169.971+€ 44.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.125.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.100.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glorieuxlaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.016.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.754 per m².

Verwachte vraagprijs Glorieuxlaan 12
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 2.016.507[ € 1.915.682 – € 2.117.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.754[ € 14.966 – € 16.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glorieuxlaan 12 adviseren wij in een bod van € 2.125.315, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.016.507 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.070.196+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.125.315+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.231.581+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glorieuxlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 2.016.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glorieuxlaan 12 in Eindhoven bedragen € 10.347 per maand bij een woningwaarde van € 2.070.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.124
OZB€ 146
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 10.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.644.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glorieuxlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.070.196
Verwachte verkoopprijs€ 2.125.315
Verwachte vraagprijs€ 2.016.507
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 920.143
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.033.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glorieuxlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.070.196 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Glorieuxlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Glorieuxlaan 12 in Eindhoven waard?
Glorieuxlaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.070.196 (bandbreedte € 1.821.772 – € 2.318.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 2.016.507 (bandbreedte € 1.915.682 – € 2.117.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Glorieuxlaan 12 in Eindhoven?
Voor Glorieuxlaan 12 adviseren wij een bod van € 2.125.315 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven bedragen € 10.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.070.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.124 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glorieuxlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 85.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glorieuxlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Glorieuxlaan 12 ligt rond € 2.070.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glorieuxlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Glorieuxlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.