Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven

Woningwaarde Stuiverstraat 1M

5611TA Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.520
+4,3%
[ € 569.818 – € 725.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.380[ € 633.403 – € 700.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuiverstraat 1M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.520 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.282Sinds september +0,4%
+€ 26.85912 maanden +4,3%
+€ 2.81412 mnd vs. NL +0,5%
Stuiverstraat 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.520 voor Stuiverstraat 1M in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuiverstraat 1M in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.380. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.520.

Verwachte verkoopprijs Stuiverstraat 1M
€ 666.380[ € 633.403 – € 700.077 ]
Verkoper houdt over€ 657.800−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.858+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.800

Wat is de vraagprijs?

Stuiverstraat 1M in Eindhoven staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Vraagprijs Stuiverstraat 1M
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuiverstraat 1M adviseren wij in een bod van € 666.380, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.520+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.380+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.699+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuiverstraat 1M zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuiverstraat 1M in Eindhoven bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 647.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuiverstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.520
Verwachte verkoopprijs€ 666.380
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven
Frans Masereelstraat 11
2020 · 158 m²
€ 781.303
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stuiverstraat 1M valt met een geschatte woningwaarde van € 647.520 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stuiverstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuiverstraat 1M in Eindhoven.

Wat is Stuiverstraat 1M in Eindhoven waard?
Stuiverstraat 1M in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.520 (bandbreedte € 569.818 – € 725.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Stuiverstraat 1M in Eindhoven?
Stuiverstraat 1M in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuiverstraat 1M in Eindhoven?
Voor Stuiverstraat 1M adviseren wij een bod van € 666.380 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuiverstraat 1M in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stuiverstraat 1M in Eindhoven bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuiverstraat 1M in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuiverstraat 1M in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.859) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuiverstraat 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Stuiverstraat 1M ligt rond € 647.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuiverstraat 1M?
Huishoudens in de buurt van Stuiverstraat 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.