Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Masereelstraat 11, 5613LW Eindhoven

Woningwaarde Frans Masereelstraat 11

5613LW Eindhoven

158 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.840
+3,4%
[ € 682.739 – € 868.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.782[ € 716.093 – € 791.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.543[ € 758.342 – € 838.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 775.840 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds mei +0,4%
+€ 25.58112 maanden +3,4%
€ -6.23512 mnd vs. NL -0,8%
Frans Masereelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.840 voor Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.543. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 775.840.

Verwachte verkoopprijs Frans Masereelstraat 11
€ 798.543[ € 758.342 – € 838.168 ]
Verkoper houdt over€ 788.509−€ 10.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.664+€ 18.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Masereelstraat 11
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 753.782[ € 716.093 – € 791.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 580.571[ € 265.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Masereelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 798.543, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.782 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.840+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.543+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.470+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Masereelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 753.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven bedragen € 3.868 per maand bij een woningwaarde van € 775.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Masereelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.840
Verwachte verkoopprijs€ 798.543
Verwachte vraagprijs€ 753.782
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 124, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 124
2019 · 139 m²
€ 1.025.866
Straatbeeld van Alberdingk Thijmlaan 70, 5615EC Eindhoven
Alberdingk Thijmlaan 70
2016 · 140 m²
€ 913.709
Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2024 · 97 m²
€ 62.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Masereelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.840 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Masereelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven.

Wat is Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven waard?
Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.840 (bandbreedte € 682.739 – € 868.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven is in juni 2026 € 753.782 (bandbreedte € 716.093 – € 791.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven?
Voor Frans Masereelstraat 11 adviseren wij een bod van € 798.543 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven bedragen € 4.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Masereelstraat 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Masereelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Frans Masereelstraat 11 ligt rond € 775.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Masereelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Frans Masereelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.