Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven

Woningwaarde Tongelresestraat 10A

5611VK Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.468
+4,3%
[ € 456.252 – € 580.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.485[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 10A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.468 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.50612 maanden +4,3%
+€ 2.25312 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.468 voor Tongelresestraat 10A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 10A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.485. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.468.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 10A
€ 536.485[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 529.334−€ 7.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.365+€ 12.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.334

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 10A in Eindhoven staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 10A
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 519.667[ € 265.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 10A adviseren wij in een bod van € 536.485, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.468+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.485+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.309+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 10A in Eindhoven bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 518.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.468
Verwachte verkoopprijs€ 536.485
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven
Dirk Boutslaan 10-098
2023 · 68 m²
€ 51.634
Straatbeeld van Voorterweg 214, 5611TT Eindhoven
Voorterweg 214
1991 · 49 m²
€ 275.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.468 zit Tongelresestraat 10A in het middensegment van Irisbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 10A in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 10A in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 10A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.468 (bandbreedte € 456.252 – € 580.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 10A in Eindhoven?
Tongelresestraat 10A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 10A in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 10A adviseren wij een bod van € 536.485 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 10A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 10A in Eindhoven bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 10A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 10A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 10A ligt rond € 518.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.