Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Boutslaan 10-098, 5613LH Eindhoven

Woningwaarde Dirk Boutslaan 10-098

5613LH Eindhoven

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 51.272
+3,4%
[ € 45.119 – € 57.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 49.358[ € 46.890 – € 51.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 53.260[ € 50.547 – € 55.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 51.272 (€ 754 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 181Sinds mei +0,4%
+€ 1.69112 maanden +3,4%
€ -41212 mnd vs. NL -0,8%
Dirk Boutslaan 10-098
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 51.272 voor Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 53.260. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 51.272.

Verwachte verkoopprijs Dirk Boutslaan 10-098
€ 53.260[ € 50.547 – € 55.868 ]
Verkoper houdt over€ 51.424−€ 1.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 56.475+€ 3.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 53.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 51.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 49.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 726 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Boutslaan 10-098
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 49.358[ € 46.890 – € 51.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 726[ € 690 – € 762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 580.571[ € 265.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Boutslaan 10-098 adviseren wij in een bod van € 53.260, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 49.358 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 51.272+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 53.260+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 55.923+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Boutslaan 10-098 zal in bij een vraagprijs van € 49.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven bedragen € 320 per maand bij een woningwaarde van € 51.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 26.000€ 77.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 251
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 320
Totaal betaald over 30 jaar€ 90.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Boutslaan 10-098

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 51.272
Verwachte verkoopprijs€ 53.260
Verwachte vraagprijs€ 49.358
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (11%)
C (13%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2024 · 97 m²
€ 62.957
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 21, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 21
2007 · 86 m²
€ 435.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 51.272 is Dirk Boutslaan 10-098 een van de meer betaalbare woningen in Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Boutslaan 10-098

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven.

Wat is Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven waard?
Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 51.272 (bandbreedte € 45.119 – € 57.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven is in juni 2026 € 49.358 (bandbreedte € 46.890 – € 51.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven?
Voor Dirk Boutslaan 10-098 adviseren wij een bod van € 53.260 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven bedragen € 328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 51.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 251 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Boutslaan 10-098 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 1.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Boutslaan 10-098?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Boutslaan 10-098 ligt rond € 51.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Boutslaan 10-098?
Huishoudens in de buurt van Dirk Boutslaan 10-098 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.