Huiswaardemeter

Woningwaarde Picassohof 18

5613MC Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.229
+4,3%
[ € 270.362 – € 344.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.814[ € 281.023 – € 310.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.084[ € 302.662 – € 334.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Picassohof 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.229 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,4%
+€ 12.74412 maanden +4,3%
+€ 1.33512 mnd vs. NL +0,5%
Picassohof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.229 voor Picassohof 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picassohof 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.084. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.229.

Verwachte verkoopprijs Picassohof 18
€ 319.084[ € 302.662 – € 334.522 ]
Verkoper houdt over€ 314.324−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.616+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picassohof 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Picassohof 18
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 295.814[ € 281.023 – € 310.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picassohof 18 adviseren wij in een bod van € 319.084, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.814 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.229+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.084+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.038+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picassohof 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picassohof 18 in Eindhoven bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 307.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picassohof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.229
Verwachte verkoopprijs€ 319.084
Verwachte vraagprijs€ 295.814
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.229 is Picassohof 18 een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Picassohof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picassohof 18 in Eindhoven.

Wat is Picassohof 18 in Eindhoven waard?
Picassohof 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.229 (bandbreedte € 270.362 – € 344.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picassohof 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Picassohof 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 295.814 (bandbreedte € 281.023 – € 310.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Picassohof 18 in Eindhoven?
Voor Picassohof 18 adviseren wij een bod van € 319.084 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picassohof 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Picassohof 18 in Eindhoven bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picassohof 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picassohof 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picassohof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Picassohof 18 ligt rond € 307.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picassohof 18?
Huishoudens in de buurt van Picassohof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.