Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven

Woningwaarde Tongelresestraat 170A

5613DR Eindhoven

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.295
+4,3%
[ € 383.060 – € 487.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.421[ € 426.710 – € 471.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Tongelresestraat 170A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.295 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 18.05612 maanden +4,3%
+€ 1.89212 mnd vs. NL +0,5%
Tongelresestraat 170A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.295 voor Tongelresestraat 170A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tongelresestraat 170A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.421. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.295.

Verwachte verkoopprijs Tongelresestraat 170A
€ 450.421[ € 426.710 – € 471.626 ]
Verkoper houdt over€ 444.216−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.579+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.216

Wat is de vraagprijs?

Tongelresestraat 170A in Eindhoven staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Tongelresestraat 170A
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tongelresestraat 170A adviseren wij in een bod van € 450.421, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.295+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.421+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.942+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tongelresestraat 170A zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tongelresestraat 170A in Eindhoven bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 435.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tongelresestraat 170A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.295
Verwachte verkoopprijs€ 450.421
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham van Diepenbeeckstraat 38, 5613HB Eindhoven
Abraham van Diepenbeeckstraat 38
1949 · 110 m²
€ 392.855
Straatbeeld van Aelbert Cuypstraat 10, 5613GK Eindhoven
Aelbert Cuypstraat 10
2009 · 116 m²
€ 571.270
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven
Bosboomstraat 59
1929 · 120 m²
€ 465.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.295 zit Tongelresestraat 170A in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tongelresestraat 170A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tongelresestraat 170A in Eindhoven.

Wat is Tongelresestraat 170A in Eindhoven waard?
Tongelresestraat 170A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.295 (bandbreedte € 383.060 – € 487.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de vraagprijs van Tongelresestraat 170A in Eindhoven?
Tongelresestraat 170A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Tongelresestraat 170A in Eindhoven?
Voor Tongelresestraat 170A adviseren wij een bod van € 450.421 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tongelresestraat 170A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tongelresestraat 170A in Eindhoven bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tongelresestraat 170A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tongelresestraat 170A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tongelresestraat 170A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tongelresestraat 170A ligt rond € 435.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tongelresestraat 170A?
Huishoudens in de buurt van Tongelresestraat 170A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.