Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboomstraat 59, 5613KD Eindhoven

Woningwaarde Bosboomstraat 59

5613KD Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.343
+3,4%
[ € 406.862 – € 517.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.633[ € 424.301 – € 468.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.606[ € 454.002 – € 501.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 59 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.343 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds mei +0,4%
+€ 15.24412 maanden +3,4%
€ -3.71612 mnd vs. NL -0,8%
Bosboomstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.343 voor Bosboomstraat 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.343.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 59
€ 478.606[ € 454.002 – € 501.793 ]
Verkoper houdt over€ 472.091−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.328+€ 11.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomstraat 59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomstraat 59
Onder gem. in De LaakBoven gem.
€ 446.633[ € 424.301 – € 468.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in De Laak
€ 970.000[ € 265.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 59 adviseren wij in een bod van € 478.606, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.343+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.606+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.536+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 446.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 59 in Eindhoven bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 462.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.343
Verwachte verkoopprijs€ 478.606
Verwachte vraagprijs€ 446.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 15, 5613AK Eindhoven
Merellaan 15
1922 · 189 m²
€ 976.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.343 ligt Bosboomstraat 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 59 in Eindhoven.

Wat is Bosboomstraat 59 in Eindhoven waard?
Bosboomstraat 59 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.343 (bandbreedte € 406.862 – € 517.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bosboomstraat 59 in Eindhoven is in juni 2026 € 446.633 (bandbreedte € 424.301 – € 468.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 59 in Eindhoven?
Voor Bosboomstraat 59 adviseren wij een bod van € 478.606 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 59 in Eindhoven bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 59 ligt rond € 462.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.