Huiswaardemeter

Woningwaarde Picassohof 54

5613MC Eindhoven

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.250
+4,3%
[ € 268.620 – € 341.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.015[ € 279.314 – € 308.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.914[ € 300.542 – € 332.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Picassohof 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.250 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,4%
+€ 12.66212 maanden +4,3%
+€ 1.32712 mnd vs. NL +0,5%
Picassohof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.250 voor Picassohof 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picassohof 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.250.

Verwachte verkoopprijs Picassohof 54
€ 316.914[ € 300.542 – € 332.178 ]
Verkoper houdt over€ 312.178−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.402+€ 8.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picassohof 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Picassohof 54
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 294.015[ € 279.314 – € 308.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picassohof 54 adviseren wij in een bod van € 316.914, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.015 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.250+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.914+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.760+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picassohof 54 zal in bij een vraagprijs van € 294.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picassohof 54 in Eindhoven bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picassohof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.250
Verwachte verkoopprijs€ 316.914
Verwachte vraagprijs€ 294.015
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Tongelresestraat 170A, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 170A
1975 · 85 m²
€ 435.295
Straatbeeld van Tongelresestraat 186, 5613DR Eindhoven
Tongelresestraat 186
1975 · 85 m²
€ 442.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.250 is Picassohof 54 een van de meer betaalbare woningen in Lakerlopen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Picassohof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picassohof 54 in Eindhoven.

Wat is Picassohof 54 in Eindhoven waard?
Picassohof 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.250 (bandbreedte € 268.620 – € 341.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picassohof 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Picassohof 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 294.015 (bandbreedte € 279.314 – € 308.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Picassohof 54 in Eindhoven?
Voor Picassohof 54 adviseren wij een bod van € 316.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picassohof 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Picassohof 54 in Eindhoven bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picassohof 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picassohof 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picassohof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Picassohof 54 ligt rond € 305.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picassohof 54?
Huishoudens in de buurt van Picassohof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.