Huiswaardemeter

Woningwaarde Picushof 192

5613SE Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.622
+4,3%
[ € 385.987 – € 491.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.769[ € 402.581 – € 444.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.996[ € 430.762 – € 476.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Picushof 192 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.622 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,4%
+€ 18.19412 maanden +4,3%
+€ 1.90612 mnd vs. NL +0,5%
Picushof 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.622 voor Picushof 192 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Picushof 192 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.996. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.622.

Verwachte verkoopprijs Picushof 192
€ 453.996[ € 430.762 – € 476.104 ]
Verkoper houdt over€ 447.752−€ 6.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.226+€ 11.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Picushof 192 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Picushof 192
Onder gem. in buurt LakerlopenBoven gem.
€ 423.769[ € 402.581 – € 444.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lakerlopen
€ 435.333[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Picushof 192 adviseren wij in een bod van € 453.996, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.769 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.622+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.996+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.696+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Picushof 192 zal in bij een vraagprijs van € 423.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Picushof 192 in Eindhoven bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Picushof 192

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.622
Verwachte verkoopprijs€ 453.996
Verwachte vraagprijs€ 423.769
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtLakerlopen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lakerlopen besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (16%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Lakerlopen

Lakerlopen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 1, 5613KT Eindhoven
Frans Halsstraat 1
2004 · 88 m²
€ 496.010
Straatbeeld van Crabethstraat 5D, 5613JZ Eindhoven
Crabethstraat 5D
1996 · 78 m²
€ 393.768
Straatbeeld van Kempensebaan 32, 5613JE Eindhoven
Kempensebaan 32
2004 · 116 m²
€ 494.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.622 zit Picushof 192 in het middensegment van Lakerlopen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Picushof 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Picushof 192 in Eindhoven.

Wat is Picushof 192 in Eindhoven waard?
Picushof 192 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.622 (bandbreedte € 385.987 – € 491.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lakerlopen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Picushof 192 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Picushof 192 in Eindhoven is in oktober 2026 € 423.769 (bandbreedte € 402.581 – € 444.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Picushof 192 in Eindhoven?
Voor Picushof 192 adviseren wij een bod van € 453.996 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Picushof 192 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Picushof 192 in Eindhoven bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Picushof 192 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Picushof 192 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.194) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Picushof 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lakerlopen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Picushof 192 ligt rond € 438.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Picushof 192?
Huishoudens in de buurt van Picushof 192 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lakerlopen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.