Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schalmstraat 23, 5614AC Eindhoven

Woningwaarde Schalmstraat 23

5614AC Eindhoven

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.532
+3,6%
[ € 389.428 – € 495.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.211[ € 405.850 – € 448.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.910[ € 435.071 – € 480.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmstraat 23 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.532 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds juli +0,4%
+€ 15.57712 maanden +3,6%
+€ 49712 mnd vs. NL +0,1%
Schalmstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.532 voor Schalmstraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.910. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.532.

Verwachte verkoopprijs Schalmstraat 23
€ 457.910[ € 435.071 – € 480.869 ]
Verkoper houdt over€ 451.623−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.218+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmstraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.548 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmstraat 23
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 427.211[ € 405.850 – € 448.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.548[ € 5.271 – € 5.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 359.813[ € 255.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmstraat 23 adviseren wij in een bod van € 457.910, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.211 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.532+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.910+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.806+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 442.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.532
Verwachte verkoopprijs€ 457.910
Verwachte vraagprijs€ 427.211
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimahof 5, 5614CN Eindhoven
Fatimahof 5
2024 · 46 m²
€ 351.702
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 587.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalmstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalmstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmstraat 23 in Eindhoven.

Wat is Schalmstraat 23 in Eindhoven waard?
Schalmstraat 23 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.532 (bandbreedte € 389.428 – € 495.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmstraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Schalmstraat 23 in Eindhoven is in augustus 2026 € 427.211 (bandbreedte € 405.850 – € 448.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmstraat 23 in Eindhoven?
Voor Schalmstraat 23 adviseren wij een bod van € 457.910 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmstraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmstraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmstraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmstraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Schalmstraat 23 ligt rond € 442.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Schalmstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.