Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bleekstraat 14

5611VD Eindhoven

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.755
+4,3%
[ € 547.144 – € 696.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.361[ € 604.331 – € 667.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.755 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,4%
+€ 25.79012 maanden +4,3%
+€ 2.70212 mnd vs. NL +0,5%
Kleine Bleekstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.755 voor Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.361. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.755.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bleekstraat 14
€ 643.361[ € 604.331 – € 667.945 ]
Verkoper houdt over€ 635.034−€ 8.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.378+€ 15.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.034

Wat is de vraagprijs?

Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.760 per m².

Vraagprijs Kleine Bleekstraat 14
Onder gem. in buurt IrisbuurtBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.760[ € 5.472 – € 6.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Irisbuurt
€ 537.857[ € 275.000 – € 790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bleekstraat 14 adviseren wij in een bod van € 643.361, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.361+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.529+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bleekstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 621.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bleekstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.755
Verwachte verkoopprijs€ 643.361
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtIrisbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Irisbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (11%)
C (11%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Irisbuurt

Irisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalmstraat 23, 5614AC Eindhoven
Schalmstraat 23
1900 · 77 m²
€ 442.532
Straatbeeld van Heezerweg 134, 5614HH Eindhoven
Heezerweg 134
1924 · 84 m²
€ 416.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Bleekstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.755 duidelijk in het hogere segment van Irisbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Bleekstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven waard?
Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.755 (bandbreedte € 547.144 – € 696.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Irisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven?
Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven?
Voor Kleine Bleekstraat 14 adviseren wij een bod van € 643.361 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bleekstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bleekstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Irisbuurt is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bleekstraat 14 ligt rond € 621.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bleekstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bleekstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Irisbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.