Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odulphusstraat 21

5614AN Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.222
+4,3%
[ € 620.595 – € 789.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.511[ € 648.385 – € 716.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.762[ € 687.288 – € 759.635 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odulphusstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.222 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,4%
+€ 29.25212 maanden +4,3%
+€ 3.06412 mnd vs. NL +0,5%
St Odulphusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.222 voor St Odulphusstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odulphusstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.762. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.222.

Verwachte verkoopprijs St Odulphusstraat 21
€ 725.762[ € 687.288 – € 759.635 ]
Verkoper houdt over€ 716.529−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.427+€ 16.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odulphusstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs St Odulphusstraat 21
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 682.511[ € 648.385 – € 716.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odulphusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 725.762, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 682.511 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.222+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.762+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.050+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odulphusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 682.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odulphusstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 705.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odulphusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.222
Verwachte verkoopprijs€ 725.762
Verwachte vraagprijs€ 682.511
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Odulphusstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.222 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Odulphusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven.

Wat is St Odulphusstraat 21 in Eindhoven waard?
St Odulphusstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.222 (bandbreedte € 620.595 – € 789.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 682.511 (bandbreedte € 648.385 – € 716.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odulphusstraat 21 in Eindhoven?
Voor St Odulphusstraat 21 adviseren wij een bod van € 725.762 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odulphusstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.252) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odulphusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Odulphusstraat 21 ligt rond € 705.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Odulphusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van St Odulphusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.