Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odulphusstraat 9

5614AN Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.651
+4,3%
[ € 525.053 – € 668.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.321[ € 547.505 – € 605.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.698[ € 586.378 – € 648.102 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odulphusstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.651 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.74912 maanden +4,3%
+€ 2.59312 mnd vs. NL +0,5%
St Odulphusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.651 voor St Odulphusstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odulphusstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.698. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.651.

Verwachte verkoopprijs St Odulphusstraat 9
€ 617.698[ € 586.378 – € 648.102 ]
Verkoper houdt over€ 609.653−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.202+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odulphusstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs St Odulphusstraat 9
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 576.321[ € 547.505 – € 605.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odulphusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 617.698, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.321 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.651+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.698+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.583+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odulphusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 576.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odulphusstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 596.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odulphusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.651
Verwachte verkoopprijs€ 617.698
Verwachte vraagprijs€ 576.321
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.651 ligt St Odulphusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Odulphusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven.

Wat is St Odulphusstraat 9 in Eindhoven waard?
St Odulphusstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.651 (bandbreedte € 525.053 – € 668.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 576.321 (bandbreedte € 547.505 – € 605.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odulphusstraat 9 in Eindhoven?
Voor St Odulphusstraat 9 adviseren wij een bod van € 617.698 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven bedragen € 3.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odulphusstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.749) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odulphusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Odulphusstraat 9 ligt rond € 596.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Odulphusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van St Odulphusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.