Huiswaardemeter

Woningwaarde St Odulphusstraat 8

5614AP Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.756
+4,3%
[ € 577.945 – € 735.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.604[ € 605.724 – € 669.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.483[ € 642.067 – € 709.653 ]

Wat is mijn huis waard?

St Odulphusstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.756 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,4%
+€ 27.24212 maanden +4,3%
+€ 2.85412 mnd vs. NL +0,5%
St Odulphusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.756 voor St Odulphusstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Odulphusstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.483. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.756.

Verwachte verkoopprijs St Odulphusstraat 8
€ 676.483[ € 642.067 – € 709.653 ]
Verkoper houdt over€ 667.792−€ 8.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.163+€ 15.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Odulphusstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs St Odulphusstraat 8
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 637.604[ € 605.724 – € 669.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Odulphusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 676.483, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.604 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.756+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.483+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.307+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Odulphusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 637.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Odulphusstraat 8 in Eindhoven bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 656.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Odulphusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.756
Verwachte verkoopprijs€ 676.483
Verwachte vraagprijs€ 637.604
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Odulphusstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.756 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Odulphusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven.

Wat is St Odulphusstraat 8 in Eindhoven waard?
St Odulphusstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.756 (bandbreedte € 577.945 – € 735.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 637.604 (bandbreedte € 605.724 – € 669.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op St Odulphusstraat 8 in Eindhoven?
Voor St Odulphusstraat 8 adviseren wij een bod van € 676.483 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Odulphusstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Odulphusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van St Odulphusstraat 8 ligt rond € 656.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Odulphusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St Odulphusstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.