Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 421

5614AV Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.508
+4,3%
[ € 276.767 – € 352.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.129[ € 287.973 – € 318.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.314[ € 309.571 – € 342.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 421 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.508 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.04612 maanden +4,3%
+€ 1.36712 mnd vs. NL +0,5%
Gasthuisstraat 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.508 voor Gasthuisstraat 421 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 421 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.314. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.508.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 421
€ 326.314[ € 309.571 – € 342.156 ]
Verkoper houdt over€ 321.475−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.990+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 421 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 421
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 303.129[ € 287.973 – € 318.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 421 adviseren wij in een bod van € 326.314, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.129 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.508+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.314+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.630+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 421 zal in bij een vraagprijs van € 303.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 421 in Eindhoven bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 314.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 421

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.508
Verwachte verkoopprijs€ 326.314
Verwachte vraagprijs€ 303.129
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wilakkersstraat 43, 5614BG Eindhoven
1e Wilakkersstraat 43
1974 · 81 m²
€ 390.563
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Straatbeeld van Bomanshof 41, 5611NK Eindhoven
Bomanshof 41
1974 · 95 m²
€ 441.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.508 is Gasthuisstraat 421 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven.

Wat is Gasthuisstraat 421 in Eindhoven waard?
Gasthuisstraat 421 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.508 (bandbreedte € 276.767 – € 352.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven is in oktober 2026 € 303.129 (bandbreedte € 287.973 – € 318.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 421 in Eindhoven?
Voor Gasthuisstraat 421 adviseren wij een bod van € 326.314 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 421 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 421 ligt rond € 314.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 421?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 421 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.