Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghplein 18

5614BA Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.766
+4,3%
[ € 572.674 – € 728.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.444[ € 599.872 – € 663.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.679[ € 636.464 – € 703.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghplein 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.766 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.293Sinds september +0,4%
+€ 26.99312 maanden +4,3%
+€ 2.82712 mnd vs. NL +0,5%
Burghplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.766 voor Burghplein 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghplein 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.766.

Verwachte verkoopprijs Burghplein 18
€ 670.679[ € 636.464 – € 703.460 ]
Verkoper houdt over€ 662.052−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.243+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghplein 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Burghplein 18
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 631.444[ € 599.872 – € 663.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghplein 18 adviseren wij in een bod van € 670.679, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.444 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.766+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.679+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.213+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 631.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghplein 18 in Eindhoven bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 650.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.766
Verwachte verkoopprijs€ 670.679
Verwachte vraagprijs€ 631.444
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.766 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burghplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghplein 18 in Eindhoven.

Wat is Burghplein 18 in Eindhoven waard?
Burghplein 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.766 (bandbreedte € 572.674 – € 728.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghplein 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Burghplein 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 631.444 (bandbreedte € 599.872 – € 663.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghplein 18 in Eindhoven?
Voor Burghplein 18 adviseren wij een bod van € 670.679 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghplein 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burghplein 18 in Eindhoven bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghplein 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghplein 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.993) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burghplein 18 ligt rond € 650.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghplein 18?
Huishoudens in de buurt van Burghplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.