Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghplein 3

5614BA Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.550
+4,3%
[ € 590.084 – € 751.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.278[ € 617.764 – € 682.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.454[ € 656.065 – € 725.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghplein 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.550 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.363Sinds september +0,4%
+€ 27.81412 maanden +4,3%
+€ 2.91412 mnd vs. NL +0,5%
Burghplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.550 voor Burghplein 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghplein 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.454. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.550.

Verwachte verkoopprijs Burghplein 3
€ 691.454[ € 656.065 – € 725.125 ]
Verkoper houdt over€ 682.598−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.433+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghplein 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Burghplein 3
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 650.278[ € 617.764 – € 682.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghplein 3 adviseren wij in een bod van € 691.454, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.278 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.454+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.027+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghplein 3 in Eindhoven bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 670.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.279
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.550
Verwachte verkoopprijs€ 691.454
Verwachte vraagprijs€ 650.278
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.550 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burghplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghplein 3 in Eindhoven.

Wat is Burghplein 3 in Eindhoven waard?
Burghplein 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.550 (bandbreedte € 590.084 – € 751.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghplein 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Burghplein 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 650.278 (bandbreedte € 617.764 – € 682.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghplein 3 in Eindhoven?
Voor Burghplein 3 adviseren wij een bod van € 691.454 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghplein 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burghplein 3 in Eindhoven bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.279 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghplein 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghplein 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burghplein 3 ligt rond € 670.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghplein 3?
Huishoudens in de buurt van Burghplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.