Huiswaardemeter

Woningwaarde Burghstraat 40

5614BD Eindhoven

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.863
+4,3%
[ € 579.799 – € 737.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.721[ € 605.835 – € 669.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.053[ € 642.185 – € 709.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Burghstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.863 (€ 5.147 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,4%
+€ 27.32912 maanden +4,3%
+€ 2.86312 mnd vs. NL +0,5%
Burghstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.863 voor Burghstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burghstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 658.863.

Verwachte verkoopprijs Burghstraat 40
€ 678.053[ € 642.185 – € 709.783 ]
Verkoper houdt over€ 669.344−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.764+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burghstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Burghstraat 40
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 637.721[ € 605.835 – € 669.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burghstraat 40 adviseren wij in een bod van € 678.053, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.721 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.863+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.053+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.956+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burghstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 637.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burghstraat 40 in Eindhoven bedragen € 3.345 per maand bij een woningwaarde van € 658.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burghstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.863
Verwachte verkoopprijs€ 678.053
Verwachte vraagprijs€ 637.721
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wilakkersstraat 43, 5614BG Eindhoven
1e Wilakkersstraat 43
1974 · 81 m²
€ 390.563
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burghstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.863 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burghstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burghstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Burghstraat 40 in Eindhoven waard?
Burghstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.863 (bandbreedte € 579.799 – € 737.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burghstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Burghstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 637.721 (bandbreedte € 605.835 – € 669.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Burghstraat 40 in Eindhoven?
Voor Burghstraat 40 adviseren wij een bod van € 678.053 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burghstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Burghstraat 40 in Eindhoven bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burghstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burghstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burghstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Burghstraat 40 ligt rond € 658.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burghstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burghstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.