Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Wilakkersstraat 64

5614BJ Eindhoven

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.473
+4,3%
[ € 338.336 – € 430.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.514[ € 351.988 – € 389.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.958[ € 378.387 – € 418.218 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.473 (€ 4.747 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.94812 maanden +4,3%
+€ 1.67112 mnd vs. NL +0,5%
1e Wilakkersstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.473 voor 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.473.

Verwachte verkoopprijs 1e Wilakkersstraat 64
€ 398.958[ € 378.387 – € 418.218 ]
Verkoper houdt over€ 393.319−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.087+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Wilakkersstraat 64
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 370.514[ € 351.988 – € 389.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Wilakkersstraat 64 adviseren wij in een bod van € 398.958, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.514 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.473+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.958+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.906+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Wilakkersstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 370.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 384.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Wilakkersstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.473
Verwachte verkoopprijs€ 398.958
Verwachte vraagprijs€ 370.514
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Wilakkersstraat 43, 5614BG Eindhoven
1e Wilakkersstraat 43
1974 · 81 m²
€ 390.563
Straatbeeld van Gasthuisstraat 739, 5614AX Eindhoven
Gasthuisstraat 739
1975 · 60 m²
€ 273.858
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.473 is 1e Wilakkersstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Wilakkersstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven.

Wat is 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven waard?
1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.473 (bandbreedte € 338.336 – € 430.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven is in oktober 2026 € 370.514 (bandbreedte € 351.988 – € 389.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.747.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven?
Voor 1e Wilakkersstraat 64 adviseren wij een bod van € 398.958 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Wilakkersstraat 64 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Wilakkersstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 1e Wilakkersstraat 64 ligt rond € 384.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Wilakkersstraat 64?
Huishoudens in de buurt van 1e Wilakkersstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.