Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Wilakkersstraat 3

5614BK Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.965
+4,3%
[ € 589.569 – € 750.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.668[ € 617.185 – € 682.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.794[ € 654.833 – € 723.762 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.965 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.79012 maanden +4,3%
+€ 2.91112 mnd vs. NL +0,5%
2e Wilakkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.965 voor 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.794. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.965.

Verwachte verkoopprijs 2e Wilakkersstraat 3
€ 689.794[ € 654.833 – € 723.762 ]
Verkoper houdt over€ 680.956−€ 8.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.740+€ 15.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Wilakkersstraat 3
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 649.668[ € 617.185 – € 682.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Wilakkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 689.794, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.668 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.965+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.794+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.284+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Wilakkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.400 per maand bij een woningwaarde van € 669.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Wilakkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.965
Verwachte verkoopprijs€ 689.794
Verwachte vraagprijs€ 649.668
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Wilakkersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.965 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 2e Wilakkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven.

Wat is 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven waard?
2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.965 (bandbreedte € 589.569 – € 750.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 649.668 (bandbreedte € 617.185 – € 682.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven?
Voor 2e Wilakkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 689.794 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Wilakkersstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Wilakkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 2e Wilakkersstraat 3 ligt rond € 669.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Wilakkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van 2e Wilakkersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.