Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Wilakkersstraat 10

5614BL Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.345
+4,3%
[ € 548.544 – € 698.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.361[ € 573.193 – € 633.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.501[ € 607.585 – € 671.541 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.345 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,4%
+€ 25.85612 maanden +4,3%
+€ 2.70912 mnd vs. NL +0,5%
2e Wilakkersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.345 voor 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.345.

Verwachte verkoopprijs 2e Wilakkersstraat 10
€ 641.501[ € 607.585 – € 671.541 ]
Verkoper houdt over€ 633.194−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.481+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Wilakkersstraat 10
Onder gem. in buurt TuindorpBoven gem.
€ 603.361[ € 573.193 – € 633.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp
€ 391.800[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Wilakkersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 641.501, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.361 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.345+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.501+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.576+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Wilakkersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 603.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 623.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Wilakkersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.345
Verwachte verkoopprijs€ 641.501
Verwachte vraagprijs€ 603.361
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 115, 5614HC Eindhoven
Heezerweg 115
1931 · 119 m²
€ 468.348
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van St Hubertusstraat 24, 5614CJ Eindhoven
St Hubertusstraat 24
1954 · 98 m²
€ 362.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Wilakkersstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.345 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 2e Wilakkersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven.

Wat is 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven waard?
2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.345 (bandbreedte € 548.544 – € 698.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 603.361 (bandbreedte € 573.193 – € 633.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven?
Voor 2e Wilakkersstraat 10 adviseren wij een bod van € 641.501 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Wilakkersstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Wilakkersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 414.000. De geschatte marktwaarde van 2e Wilakkersstraat 10 ligt rond € 623.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Wilakkersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 2e Wilakkersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 5% van de woningen zonnepanelen.